Bauland in der Zentrumszone
Zentrumszone | ||||
Mit der Inkraftsetzung des neuen Ortsplans kann die Zentrumszone nun realisiert werden. Sie enthält zwei unbebaute Grundstücke: Die von uns angebotene Parzelle GB 367 (ca. 1'450 m²) und die nördlich angrenzende Parzelle GB 365 (ca. 5'300 m²). Die wesentlichen Bestimmungen für die Zentrumszone im Zonenreglement gemäss öffentlicher Auflage (GB 367 = Gebiet B im Bauzonenplan): | ||||
§ 3 § 18 § 41 | Abs. 2 Abs. 4 Abs. 5 | Gestaltungsplanpflicht Überbauungsbonus / Energieeffizienzbonus - Unabhängige Entwicklung für Gebiet B - Nutzung für Doppel- und Dreifamilienhäuser - Parkplätze unter- und oberirdisch Beschreibung der Zentrumszone Bauvorschriften und Nutzungsziffern | ||
Anhang | Zentrumsstudie Stüsslingen 2018 | |||
In Stüsslingen im Kanton Solothurn verkaufen wir ca. 1'450 m2 Bauland in der neuen Zentrumszone, geeignet für eine kleine Überbauung. Das Land ist aktuell Teil eines grösseren Grundstücks (GB 367) und wird im Rahmen des Verkaufs abparzelliert.
Objekt - Ca. 1'450 - 1'500 m² Bauland in der Zentrumszone - Westlicher Teil von GB 367 - Näherbaurecht nach Norden (GB 365) - Google Koordinaten: 47.388995, 7.969503 |
Baureife - Voll erschlossen - Keine Altlasten - Abparzellierung nach Vorvertrag - Gestaltungsplan durch Käufer |
Lage und Standort - Leichte Hanglage, gut besonnt - Am Rande des Dorfzentrums - Schule in Gehdistanz - Bushaltestelle angrenzend - 10 Minuten nach Olten und Aarau |
Kennziffern der Zone | |||
- Zentrumszone Gebiet B - 3-geschossige Wohnzone - Überbauungsziffer (ÜZ): 30% | - ÜZ Unterniveaubauten: 80% - Grünflächenziffer: min. 40% - Fassadenhöhe: max. 10.5 m | - Gesamthöhe: max. 13 m - Überbauungsbonus (ÜBB) - max. 10% von ÜZ. | - Energieeffizienzbonus (EEB) - ÜBB + EBB = max. 15% von ÜZ - Lärmempfindlichkeitsstufe ES III |